外壁のチョーキング現象とは？塗り替え時期を知らせるサイン

スタッフブログをご覧いただきありがとうございます。

大分県大分市の外壁塗装・屋根塗装専門店
エースペイント株式会社｜プロタイムズ大分東店です。

ご自宅の外壁を手で触ったときに、

「手に白い粉が付いた」

という経験はありませんか？

この白い粉は、外壁塗膜の劣化によって発生する**「チョーキング現象」**の可能性があります。

チョーキングは、外壁塗装の劣化を判断する代表的なサインのひとつです。

すぐに雨漏りするというわけではありませんが、外壁を守っている塗膜の性能が少しずつ低下している状態とも考えられます。

今回は、チョーキング現象が起こる原因や確認方法、放置するとどうなるのか、塗り替えを検討するタイミングについてご紹介します。

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チョーキング現象とは？

チョーキング現象とは、外壁の塗膜が劣化することで、表面に白い粉のようなものが発生する現象です。

「白亜化現象」と呼ばれることもあります。

外壁塗料には、色をつくる顔料や塗膜を形成する樹脂などが含まれています。

長年にわたって紫外線や雨風の影響を受けると、塗膜の表面が徐々に劣化し、顔料などが粉状になって表面に現れます。

そのため、外壁を手で触ると、

白色や外壁と同じ色の粉が手に付く

ことがあります。

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POINT 1｜チョーキングは塗膜劣化のサイン

外壁塗装には、建物の見た目を整えるだけでなく、雨や紫外線から外壁材を保護する役割があります。

しかし塗膜は永久に性能を維持できるものではありません。

時間の経過とともに少しずつ劣化し、表面の保護機能も低下していきます。

チョーキングが確認できるようになった場合は、

「そろそろ外壁の状態を確認した方がいい時期」

と考えるひとつの目安になります。

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POINT 2｜なぜチョーキングが起こるの？

チョーキングが発生する主な原因は、紫外線や雨などによる塗膜の経年劣化です。

特に日当たりの良い南面や西面などは、紫外線の影響を受けやすいため、ほかの面より先に症状が現れることもあります。

外壁は一年中、

強い日差し
雨
風
気温の変化

にさらされています。

こうした影響が長期間積み重なることで、塗膜表面が徐々に劣化していきます。

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チョーキングの確認方法はとても簡単です

チョーキングは、ご自身でも比較的簡単に確認できます。

外壁の表面を指や手のひらで軽く触ってみてください。

その際に、

白い粉がはっきり付く
外壁色と似た粉が付着する

ようであれば、チョーキングが起きている可能性があります。

ただし、外壁に付着した砂ぼこりや汚れの場合もあります。

一か所だけで判断せず、日当たりの違う場所などを何か所か確認すると分かりやすくなります。

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チョーキングを放置するとどうなる？

チョーキングが出たからといって、すぐに外壁が壊れるわけではありません。

ただし、塗膜が劣化している状態を長期間そのままにしていると、外壁を保護する力がさらに低下していく可能性があります。

劣化が進むと、

• 色あせが目立ってくる
• 艶がなくなる
• コケや汚れが付きやすくなる
• 塗膜にひび割れや剥がれが出る
• 外壁材が水分の影響を受けやすくなる

といった症状につながることがあります。

外壁材まで傷みが進んでしまうと、塗装だけではなく補修が必要になる場合もあります。

そのため、チョーキングを確認した段階で一度外壁全体を点検しておくことが大切です。

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チョーキングが出たらすぐ塗装しないとダメ？

チョーキングが確認できたからといって、

「今すぐ塗装しないと危険」

という意味ではありません。

塗り替え時期は、

外壁材の種類
現在の塗膜の状態
ひび割れや剥がれの有無
シーリングの状態

などを総合的に確認して判断します。

ただし、チョーキングは塗膜が劣化しているサインのひとつなので、メンテナンスを検討するきっかけとしては非常に分かりやすい症状です。

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チョーキングがある外壁はそのまま塗装しません

チョーキングが発生している外壁に、そのまま新しい塗料を塗ってしまうのは適切ではありません。

表面に粉が残っている状態では、新しい塗料が十分に密着しない可能性があります。

そのため塗装工事では、まず高圧洗浄を行います。

外壁表面に付着しているチョーキングの粉や汚れ、コケなどを洗い流し、塗装に適した状態へ整えます。

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高圧洗浄後は下塗りで土台を整えます

高圧洗浄後、外壁を十分に乾燥させてから塗装工程へ進みます。

一般的な外壁塗装では、

下塗り
↓
中塗り
↓
上塗り

という流れで施工します。

特に下塗りは、外壁材と仕上げ塗料を密着させるための重要な工程です。

チョーキングが発生していた外壁でも、適切な洗浄や下地処理を行い、状態に合わせた塗装をすることで、新しい塗膜を形成していきます。

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チョーキング以外の劣化症状も一緒に確認しましょう

外壁の状態を確認するときは、チョーキングだけでなく、ほかの症状も見ておくことが大切です。

例えば、

• 外壁のひび割れ
• 塗膜の剥がれ
• 外壁の膨れ
• コケや藻の発生
• シーリングのひび割れ
• シーリングの剥離
• 外壁の大きな色あせ

などです。

複数の症状が出ている場合は、塗膜だけでなく外壁材やシーリングも劣化している可能性があります。

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まとめ｜チョーキングは外壁からのメンテナンスサイン

今回は、外壁に発生するチョーキング現象についてご紹介しました。

チョーキングとは、外壁塗膜が紫外線や雨風などの影響で劣化し、表面に粉が出てくる現象です。

外壁を触ったときに白い粉が付いた場合は、塗膜の保護性能が低下してきている可能性があります。

チョーキングが確認できたからといって、すぐに大きな問題が起きるわけではありません。

しかし、そのまま劣化が進むと、色あせやひび割れ、塗膜の剥がれなどにつながることもあります。

そのため、

「外壁を触ったら粉が付いた」

という場合は、一度建物の状態を確認してみることをおすすめします。

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別府市で外壁塗装をご検討中の方へ

「外壁を触ると白い粉が付く」
「色あせが目立ってきた」
「そろそろ塗装の時期なのか知りたい」

そんなお悩みがございましたら、お気軽にエースペイントへご相談ください。

外壁の状態を確認し、塗装が必要なタイミングなのか、補修が必要な箇所がないかを確認したうえでご提案いたします。

エースペイント株式会社｜プロタイムズ大分東店

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