スタッフブログをご覧いただきありがとうございます。 

大分県大分市の外壁塗装・屋根塗装専門店「エースペイント株式会社（プロタイムズ大分東店）」です。 

「最近、家の外壁が黒ずんだり色が薄くなったりしてきて、このまま放置して大丈夫かしら…」 

外壁の色褪せは見た目の問題だけではなく、住まいの寿命や資産価値にも影響する重要なサインです。築15年以上が経過すると多くのお宅で直面するこの問題について、塗装のプロがわかりやすく解説します。 

この記事を見ることで 

・なぜ色褪せが起きる？ 

・放置するとどうなる？ 

・どんな症状が出たら塗り替えをした方がいい？ 

といったことがわかるようになります。 

外壁塗装のプロである私たちが解説します。 

大分市で外壁塗装をする時期にお悩みの方はぜひご覧ください。

1.外壁塗装の色褪せ｜まずは1分セルフチェック

外壁の色褪せは建物の劣化のサインであり、早期発見が大切です。セルフチェックで色褪せを見つけたら、写真で記録し経過を比較し、必要なら専門業者に相談しましょう。

・色褪せセルフチェックのポイント

・スマホでの確認方法

・色褪せの初期症状と中期症状の違い

これらについて解説します。

色褪せのセルフチェック

色褪せでチェックするべきポイントは以下の通りです。

□日当たりの強い南面での色褪せの差

□ツヤの消失具合

□チョーキング現象の有無

□コーキングの劣化

□ヘアークラックの有無

□コケ・カビの有無

壁に触ると白い粉がつく現象「チョーキング」は塗料の劣化サインです。また、壁のつなぎ目にある防水用のゴム素材（コーキング）や、表面に見える細かいひび割れ（ヘアークラック）の状態も重要です。これらの症状が見られる場合は、お家の外壁メンテナンスを考える時期かもしれません。

スマホでの確認方法

スマホで外壁を撮影し、色褪せの状態を確認する方法は以下の通りです。

・日中の明るい時間帯に同じ角度と距離、同じ場所から撮影

・撮影した写真をスマホに保存

・次回の撮影時に前回の写真と並べて比較

この作業を年に１回以上、定期的に行うことで外壁の劣化をセルフチェックすることができます。

色褪せの初期症状と中期症状の違い

外壁の色褪せ・劣化について、初期症状と中期症状に分けて解説します。

初期の段階では様子を見守りますが、症状が中期まで進行している場合は、劣化の進行を止めるため、速やかに外壁塗装を実施することをお勧めします。 

2.色褪せの主な原因

外壁が色褪せるのは、紫外線が主な原因です。また、外壁材や立地条件なども色褪せに大きな影響を与える要素です。ここでは、以下の3点をとりあげます。

・紫外線による顔料の劣化

・素材や立地など紫外線以外の劣化要因

・ネイビーの色褪せを抑える工夫

色褪せの原因を理解し、色褪せが特に目立つとされるネイビーの色褪せを抑える工夫についても解説します。

紫外線による顔料の劣化

紫外線は太陽光に含まれるエネルギーが強い光です。この光が外壁塗料の色の元となる成分に当たると、その成分の中の分子の結びつきが壊れてしまいます。なぜなら紫外線のパワーは、色の成分を構成する物質の結びつきよりも強いからです。 

この現象によって塗料の見た目が徐々に変化し、外壁が色褪せて見えるようになります。これが日光によって建物の外観が変わってしまう主な理由です。 

素材や立地など紫外線以外の劣化要因

外壁が色褪せる原因は、素材ごとに主な要因や進行の仕方が異なります。窯業サイディング、金属サイディング、モルタル壁の特徴を以下に説明します。 

外壁の色褪せを確認する際は、上記のような外壁材の特徴を理解しておく必要があるのです。 

また、住宅の立地も色褪せと密接にかかわっています。 

太陽光以外の外壁材や立地条件についても、併せて考える必要があるのです。

ネイビーの色褪せを抑える工夫

ネイビーはスタイリッシュな仕上がりになるため人気の外壁色です。しかし、色褪せが目立ちやすい色でもあります。ネイビーの色褪せを抑えるには以下の工夫が必要です。

・低汚染性・防カビ性の塗料を選ぶ

・ツヤなしの塗料を選ぶ

・高耐久塗料を選ぶ

・定期的な洗浄とメンテナンスを行う

ネイビーの変色を防ぐには、汚れが付きにくい防カビ機能付きの塗料を使うとよいでしょう。ツヤなしを選ぶと日光による退色が目立ちにくくなります。また、シリコンやフッ素などの高品質な塗料を使用すると耐久性が高まります。さらに、定期的な清掃と手入れで紺色の美しさを長持ちさせることができます。

3.放置すると何が起きる？

色褪せを放置すると、機能低下や補修コストの増大が懸念されます。

・防水性が低下し、雨漏りの原因となる

・美観が悪化し、資産価値が低下する

・早期補修を行うことで、トータルコストを下げられる

以上の3点について解説します。

防水性が低下し、雨漏りの原因となる

外壁の色褪せをそのままにしておくと、表面の塗り層が劣化して防水性能が低下します。その結果、壁面にひび割れや剥がれが生じ、そこから雨水が家の中に入り込むようになります。これが雨漏りの主な原因となるのです。 

特に木造家屋では、水分が構造材に染み込むことで腐りやシロアリ被害が発生する危険性も高まります。このような問題を防ぐために、定期的に外壁の状態を確認し、早めの手入れが大切です。 

美観が悪化し、資産価値が低下する

外壁の色褪せをそのままにしておくと、家の見た目が損なわれ、建物全体が古く見えるようになります。これは単なる見た目の問題だけではなく、不動産としての価値を下げる重要な要因です。 

色褪せは表面保護層の劣化を示すサインであり、放置すれば水漏れなどの深刻な問題につながり、将来的な修理費用が増えることにもなります。家を売却する際には、外観の状態が査定額に大きく影響するため、定期的な塗り替えで美しさと資産価値を保つことが大切です。 

早期補修を行うことで、トータルコストを下げられる

外壁の色褪せに早めに対処することで、長期的な費用を大幅に削減できます。色褪せや小さなひび割れの段階で手入れをすれば、部分的な修繕だけで済むことが多く、後になって必要となる大規模な工事や外壁の総取り替えといった高額な出費を防げます。

適切な塗料の選択と施工により、建物の耐久性も向上し、将来の維持管理にかかる総費用を抑えることができます。

4.再塗装の最適タイミングと季節の考え方

外壁の再塗装は、どのタイミングで行うのが最適なのでしょうか。判断基準は以下の通りです。

・「症状ベース」で判断

・季節で判断

・大分エリアの気候に基づいた判断

各判断基準について解説します。

「症状ベース」で判断

外壁の傷みにはさまざまな種類があり、修理の急ぎ具合には違いがあります。 

劣化度合いが進行している場合は、早急な対応が必要です。 

季節で判断

外壁塗装を季節で判断する際の特徴と注意点は以下の通りです。 

春と秋が最適で塗装中の室内も過ごしやすく、施工効率も良好です。夏と冬はコスト面で有利な場合もありますが、梅雨や凍結など天候リスクを伴います。計画的な予約とプロとの相談が重要です。

大分エリアの気候に基づいた判断

外壁の再塗装時期を決める際は、大分エリアの気候特性を考慮することが重要です。この地域は瀬戸内海式気候に属し、年間を通じて比較的温暖で降水量が少ない環境です。しかし夏季には大雨や雷雨が発生し、冬は晴れの日が多いものの乾燥する傾向があります。

塗装作業には気温5℃以上、湿度85％未満という条件が理想的で、これを踏まえると春や秋が最適な施工時期となります。大分の温暖な気候は塗料の乾燥に適していますが、夏の高湿度期間や冬の低温時は工事品質に影響することがあります。

地域の天候パターンを理解し、職人が多忙な時期も考慮して、計画的に補修時期を選ぶことで良好な仕上がりを得られます。

再塗装のタイミングについて詳しく知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。

【大分市】外壁塗装に最適な時期は？季節別の特徴や時期を逃すリスクと会社選びのポイントを解説

5.色褪せしにくい「色」と「塗料」の選び方

外壁の色褪せを防ぐには、次の点に気をつけることが大切です。

・色褪せしにくい色を選ぶ

・高耐候塗料を選ぶ

・美観を維持しやすい塗料を選ぶ

それぞれのポイントについて詳しく説明します。

色褪せしにくい色を選ぶ

外壁の色選びでは、中程度の明るさと鮮やかさを持つグレー系が色褪せに強いです。これらの色は日光による変化が目立ちにくく、汚れも周囲に溶け込みやすいため、見た目の美しさが長続きします。

薄めのグレーは洗練された印象を与え、多くの住宅デザインに合います。ベージュなどの色も褪色しにくい選択肢です。

高機能・高耐候塗料を選ぶ

高機能塗料は、紫外線による顔料や樹脂の劣化を抑え、防藻・防カビ・低汚染性などの機能が複合的に備わり、外壁の色彩保持性能に優れています。

高機能・高耐候塗料は、一般的な塗料に比べると高額です。しかし、長期間にわたって外壁を保護する機能を維持できます。結果として、色褪せしにくく美観を長くキープできるのが特徴です。費用は高めですが長期的なメンテナンスコストを抑えるメリットがあります。

美観を維持しやすい機能を持つ塗料を選ぶ

美観を維持しやすい塗料として、光触媒塗料やセラミックコーティングがあります。 

両者はそれぞれ異なるメカニズムで外壁の美観や機能を長く保つ効果をもつため、立地条件や瀬工場などで使い分けをするとよいでしょう。 

6.失敗しない色選びのコツ

外壁塗装の失敗としてよく耳にするのが「思っていたのと違う」という違和感です。失敗しないために気を付けるべきことがあります。

よくある外壁塗装の失敗例

対策1：面積効果に注意

対策２：周囲の景観や屋根・サッシ・外構との調和に注意

よくある失敗例と2つの対策について紹介します。

よくある外壁塗装の失敗例

外壁塗装でよくある失敗をまとめました。 

外壁塗装の色選びは、慎重な事前検討と環境に合った適切な色選びが失敗を防ぐ重要なポイントです。特に色見本は大きく屋外で確認し、できるなら試し塗りやシミュレーションも活用しましょう。 

対策1：面積効果に注意

外壁の色選びでは「面積効果」への理解が重要です。 

※面積効果：小さな見本と大きな壁面では同じ色でも印象が変わる現象。明るい色はより鮮やかに、暗い色はより重く見える。 

対策としては、大きめの色見本を使い、実際の塗料サンプルを屋外で確認することが効果的です。また明るい色は少し抑えめ、暗い色は少し明るめを選ぶとよいでしょう。 

対策２：周囲の景観や屋根・サッシ・外構との調和に注意

外壁塗装で失敗しないためには、周囲の景観や屋根・サッシ・外構との調和に注意することが重要です。

外壁は街並みの一部として周辺環境に溶け込む必要があり、周囲の建物や自然環境と大きく異なる色やデザインを選ぶと、景観を損ねるだけでなく近隣とのトラブルや住宅の資産価値低下につながることがあります。

屋根やサッシ、門扉や庭の外構との色彩バランスも考慮し、一体感を持たせることで美しい外観を実現します。

7.施工の流れと概算費用の目安

外壁の塗り替え工事を検討する際は、作業の進め方や予算についての基本知識があると心強いでしょう。

・施工の流れ

・色褪せ再発防止に直結する注意点

・費用に関する考え方

以上の3点について詳しく解説します。

施工の流れ

外壁塗装は、概ね以下の流れに沿って行われます。

順序良く作業を進めることで、仕上がりや耐久性を確保していくのです。 

色褪せ再発防止に直結する注意点

色褪せ再発防止に直結する各工程の注意点は、以下の通りです。 

これらの工程での品質管理が不十分だと塗膜の密着性が低下し、紫外線・雨風など外的要因で色あせや剥がれが早期に起こるため、特に入念な施工が必要です。 

費用に関する考え方

外壁塗装の総費用の相場は、一般的な2階建て住宅（塗り面積200㎡）で80～150万円です。主に以下の要素から算出されます。

これらの合計が外壁塗装の総費用です。価格は地域や業者による違い、補修の有無によっても変動します。正確な見積りを得るには専門業者による現地調査が必要です。 

8.よくある質問（Q&A）

ここからは、Q&A形式でよくある質問についてお答えします。

Q1：色あせは清掃で戻る？

A1：色あせは塗膜の劣化なので清掃では戻らず、塗装で元の美観を回復します。汚れは洗浄で落とせても色あせは塗装が必要です。

Q2：ネイビーは避けるべき？

A2：ネイビーなど濃色は紫外線の影響で色あせやすいので注意が必要です。耐久性のある塗料選びやメンテナンスで対策が望まれます。

Q3：どの塗料が最も色あせしにくい？

A3：ラジカル制御塗料や無機塗料、フッ素塗料が色あせしにくく、耐候性が高い割にコストも抑えやすいので一般におすすめです。

Q4：再塗装までの目安年数は？

A4：色あせが10年程度で目立ち始めることが多く、ひび割れや塗膜剥がれも生じたら早期に再塗装検討が必要です。部分補修は軽度のひび割れ時、全面塗替えは劣化進行時が目安です。

9.まとめ｜無料点検・カラー相談のご案内

外壁の色褪せは見た目だけでなく、建物の劣化を示す重要なサインです。放置すると防水機能が落ち、雨漏りや資産価値の低下につながります。定期的なセルフチェックや専門家の無料点検で早期発見を心がけましょう。

色褪せの進行を防ぐには、色褪せしにくい色や耐候性の高い塗料選びが大切です。また、面積効果や周囲の景観との調和も考慮した色選びで、失敗を防ぎましょう。

塗装の施工は診断から始まり、見積もり、色決め、足場設置、洗浄、下地補修、塗装工程、検査、引渡しまで丁寧に進めることが仕上がりと耐久性を左右します。

費用も地域・素材・劣化状態・塗料の種類で変動しますが、正確な見積もりは無料点検時に把握できます。

エースペイント（プロタイムズ大分東店）では無料診断とカラー相談を承っております。大分市周辺で外壁の色褪せや塗装の劣化にお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。専門家が最適な提案と安心施工をお約束します。